Om HMI

Uppdraget

HMI är ett medlingsorgan för den privata hyresmarknaden, modellerat efter Hyresmarknadskommittén (HMK). Institutet är ett alternativ till den särskilda skiljemannaprocessen och hanterar tvister mellan hyresvärdar och hyresgästföreningar i anslutning till kollektiva hyresförhandlingar.

Tvister som omfattas

• 19 a § HFL

  Bestämmandet av presumtionshyra.

• 19 b § HFL

  Årlig revidering av presumtionshyra.

• 23 a § HFL

  Årlig revidering.

• 5 § HFL

  Annan förhandling som omfattas av förhandlingsordningen.

För tvister enligt 19 a, 19 b och 23 a §§ är HMI ett alternativ till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden – något som kan kosta tiotusentals kronor per tvist.

Så går ett ärende till

1. 1Part ansöker om medling och bifogar underlag.
2. 2Motparten yttrar sig inom angiven svarstid.
3. 3Kansliet bereder ärendet och kallar till sammanträde.
4. 4Institutet lämnar ett medlingsbesked.
5. 5Parterna svarar och tecknar överenskommelse.

Överenskommelse om att grunda HMI

Genom överenskommelse 2026 har Föreningen för Sveriges Hyresgäster och Hyresbostadsägarna i Stockholm grundat Hyresmarknadens medlingsinstitut (HMI). Vardera organisationen utser en ledamot. Ledamöterna utser därefter gemensamt en ordförande.